国家移民房产权多少年？
外国人在中国买房，和中国人一样，产权是70年，从开发商拿地的那一天开始算起(包括集体土地转建设用地)，但我国房地产法律体系中并没有使用“产权年限”的概念。 所谓产权年限，实际上指的是土地使用权的年限。
根据1986年《土地管理法》的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、卫生、体育、交通、邮政用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。
2015年3月，全国人大常委会审议通过关于修改《中华人民共和国土地法》的决定。此次修订的土地法，对住宅建设用地使用权期限届满如何延续做了原则规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用或者补贴按照立法机关制定的标准执行。” 不过，目前尚无具体的延长期限和收费标准的规定。
此外还要注意的是，这“70年”是一个法定最低年限，实际开发过程中可能比这个年限少吗？当然有可能！比如，因为政府土地出让给开发商时，往往会有最低容积率的要求（比如苏州工业园区C类居住用地的最低容积率就是2.0），如果开发商开发的楼盘低于规定的容积率，则可以额外多使用一些土地，即可以多建一些建筑，同时也可以多卖出一些房源，这对消费者来说显然是个利好消息。
移民房不是商品房，国家对其产权年限没有正式明文规定。有人认为，移民房有使用年限，使用期限在动迁和安置政策中均有体现。也有人认为移民房也是在国有土地上建设，参照国家对城镇住房土地使用年限70年的有关规定，应当拥有70年的产权。
通常，移民房的来源有两种途径：一是政府安置移民分得房屋的剩余部分对外交易，二是因移民安置取得政府拆迁补偿款新建的住房对外出售。房屋拆迁安置的方式有货币补偿或者调换房屋补偿两种方式，实际中，一般采用两种方式结合。
若被拆迁人所获得的房屋调换面积低于或者高于应安置面积，房屋拆迁安置补偿协议中会注明按房屋成本价(一般都低于成本价)补房价差。取得产权后，被拆迁人有权处分其房屋，因此动迁户将移民房上市交易出售并不违反法律的禁止性规定。
但移民房和动迁房类似，也存在限售的规定，一般在取得大产证3年后，才能获准出售。出售“移民房”时应注意：由于“移民房”取得的年限一般都不长，所以在交易时，应该要求获得该房屋的原产权人提供房管部门出具的上市许可的证明，以避免交易产生纠纷；“移民房”由于不是成片兴建，往往处在两幢非移民房中间，所以可能存在物业管理不统一的情况，这点在交易时应该问清楚，以免出现物业管理纠纷。
