澳大利亚高楼多吗?
在澳洲,不像国内一提到高层就联想到100米以上。澳洲的高层建筑一般是指35米以上的建筑物。 在悉尼,45米以下高度的建筑物需要申请城市设计许可(UDP),而45米及以上的则是高度限制计划(HLP) 这两种计划的出台是为了避免高耸入云的摩天大楼对沿海景观产生破坏性的影响。
目前,经过批准的HLP项目只有8个,其中7个位于墨尔本,1个位于布里斯班。 HLP规定,新建的摩天大楼必须和附近的办公或住宅楼宇保持一定距离;从海上远处望去时,高层建筑群的高度不能超过一个标准篮球的大小。 虽然比中国严格不少,但相比起欧洲和北美还是宽松很多。例如巴黎就有过千米的天际线(指市区建筑的最高点是海拔高于海平面200m以上的地方),而纽约则更夸张,全市的天际线超过6000km! 但欧洲和美国的一堆超高层也受到很多非议,比如对周围社区的影响、基础建设的成本、电梯的数量等。在澳大利亚有不少人认为应该严格控制高层建筑的建设。
其实,除了那8个已经获批的摩天大楼项目之外,还有许多类似的项目正在申请中。 如果这些申请都得到批准,那么未来澳洲的天际线也将被彻底改变。 目前,澳洲最高的建筑物是位于墨尔本的392.5米的澳大利亚世纪金融中心(Melbourne Star)。 这座高楼拥有585间客房和一家高级餐厅,价格不菲,每晚的住宿费高达1000元人民币。 不过,如果游客不入住的话也可以“蹭”酒店内的设施,只需支付20澳币(约合90元人民币)的费用就可以在楼上俯瞰整个城市的风景了。
除了这座超级高楼外,全澳洲最高的大楼都在悉尼。 新州交通厅最近公布了悉尼北岸一座名为‘The Avenue’的新小区规划图,这将是新州也是全澳第一高的建筑。 The Avenue共包括四栋住宅楼和一个酒店,其中一栋为塔楼式结构,将在地上建58层,建筑高度将达275米,将一举成为悉尼和全澳新高楼。