中国房价那么贵想移民?
我倒是觉得,中国的房价之所以高得出奇,是因为我们还没有走出通货膨胀的阴影,还在持续加印钞票!如果人民币不继续升值、不放水的话,中国房价不会高的离谱!看看美国,经济发展正常,每年工资性收入和物价上涨水平都在5%左右,而我国这两项指标都是两位数甚至更高。
同样,美国的房地产价格上涨速度也是合理的,因为货币供应增加了,但美国是一个开放的市场经济,资金可以自由流动,所以那些没有房子的族群(主要是拉美裔群体)马上就可以去购买房产,而不会因为政策原因被阻拦。 反观我们中国,除了少数一线城市外(北京上海广州深圳),大部分地区都采取的是限制房价的政策。比如,在西安买房必须具备西安户口(落户容易吗?)或者在西安交够12个月的社会保险;在长沙买房就必须拥有长沙户籍或者缴纳两年以上的社保;在成都买房则需要有当地户口或在成都连续缴满一年社保。这些政策的实质是——阻止非本地人口购房。那本地人口呢?不好意思,因为钞票一直在不断贬值,你们也只能眼睁睁看着房价越来越高,无可奈何。 因为我国目前这种特殊的情况,导致我国的房价中包含了非常高的“货币增值”部分,这部分价值是无法通过移民转移走的。
而且,因为我国房价过高,投资热点区域甚至出现了“全款抢房”的现象,开发商赚得盘满钵满,国家也通过税收的方式将一部分利益留给地方政府,当然还有更多的隐形收益,比如说土地腐败等等。所以,无论从哪个角度看,房地产似乎都在这个国家蓬勃发展起来。 但是,请大家记住:任何泡沫总有一天都会破灭,现在只是迟与早的问题罢了。当人们越来越理性地看待房地产时,这个泡沫自然就会消减。那些目前还拼命涌入房地产的人,我劝你们还是清醒一点吧……