日本购房利率是多少？
平实最佳答案
日本的房贷利率是很低的，目前央行基准利率是0.5%，银行会根据借款人的信用情况、收入情况以及资产负债状况等决定具体贷款利率，通常比基准利率稍微上浮20-30%左右； 日本买房贷款一般贷15-20年，还款方式主要有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金，无论是哪种，前几年的还贷金额中利息占比都是比较高的，随着借款人不断还款，利息占比较逐渐减少，在借款末期，基本已经没有利息了。
除了房贷以外，在日本买房还可以申请住房抵押贷款，相对于房贷来说，办理住房抵押贷款要求借款人提供的资料相对较少，审批流程也要更简单些。 但是需要注意的一点事，无论是房贷还是住房抵押贷款，由于贷款资金主要用于装修和购买家具，所以贷款额度一般是房屋评估金额的6-8成；如果装修费用过高或者需要购置的家具太多，就需要增加贷款担保物或降低贷款额度。
和其他国家一样，日本的买房利率要根据不同的选择，不同的条件有所浮动。基本日本的购房利率会分为固定利率和浮动利率这两种。
固定利率的话，一般在1.5%左右，最长可以10年或者30年内保持这个利率水平。而浮动利率会根据每年的通货膨胀等情况浮动，是变动利率，一般会低于固定利率。
日本买房需要注意什么
购房者要了解当地规定
在日本不同地区对于买房都有不一样的规定，比如日本的东京就不允许外国人在当地购房，或者是有些地区是当地人优先买房政策。所以在日本买房要先了解当地的政策规定，在确定自己有资格买房再开始准备。
了解所有信息
在国内的话，买房都是可以直接去房管局看相关信息，信息完全开放。但在日本的话，需要房地产中介或者律师提供信息，一般都不会完全开放。所以在日本买房更需要谨慎选择中介，避免中介隐瞒信息。
