中国富豪移民哪国多?

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之前看过胡润研究院发布的《2016胡润海外房地产投资调研报告》,对183位中国亿万富豪的海外地产投资情况做了详细的调研。 这些富豪在十个国家或地区的房地产总投资额达487亿美元,比2015年增长了一倍多。 在海外买房的富豪最多的国家是澳大利亚和美国,分别有49%和45%的人选择在那里置业;而加拿大、英国和瑞士紧随其后,均受不少富豪的青睐。

与往年一样,澳洲仍然是最多人选择的海外购房地,比2015年多出了近一倍的人选。 中国富人购买最多的是公寓(62%),其次是别墅(36%)。从城市来看,悉尼最受中国富人追捧,墨尔本其次。 在美国十大热门房地产项目里,有三个位于加州,两个位于夏威夷,足以证明美国人对于海景房的偏爱。其中,洛杉矶的著名楼盘The Landmark卖得相当火爆,23层的高楼只需400万元人民币起,就能拿下一套。

加拿大的维多利亚市被誉为“世界花园”,这里的房屋以别墅为主,价格也比温哥华和多伦多更便宜。在加拿大买房最划算的城市榜单中,维多利亚名列第一。 英国房产以质量好、价格实惠著称,而且很多都可以买到带游泳池的豪宅。据英国内政部的数据,截至2015年底,中国投资者在英国购置的房产价值达到26亿英镑(约合238亿元人民币),相比2014年暴增221%。

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中国已经连续五年成为全球新增移民人数最多的国家,其中2012年的移民数量多达9.05万人,是美国的2.51倍。在2012年,海外房产投资意向最为火爆,意向购买海外房产投资移民的数量增幅达331%。

国内移民机构负责人表示,越来越多的教育机构、金融机构、会所、高端会籍、医疗机构、俱乐部,正积极地与移民中介结盟,他们将海外置业移民视为吸引中国高净值人群的重要手段。“移民公司帮助中国客户投资置产,其资金直接进入海外银行和开发商。而移民客户通过留学服务机构、金融机构和医疗会所了解海外生活质量和居住环境,通过海外会籍和海外置业来为移民做准备。中国目前已经成为全球最大的置业移民国家,投资或购置物业已经成为主流方式。”

该负责人认为:财富安全、教育、医疗、环境、养老是推动中国高净值人群进行海外置业的主要动因。他分析说,欧美发达国家有100至150年的财富积累史,其财富积累规律值得研究。从欧美等发达地区,尤其是美国地区的财富保值曲线可见,其不动产、金融投资分别占总财富配置的40%,而金融投资中,人寿保险占80%,股票基金等只占20%。所以人寿保单+海外房产投资,将为财富安全配置奠定基础,这也是中国高净值人群所青睐“投资置业移民”的主要原因。

对于移民的目的地,该负责人称,目前北美、新加坡、欧洲、澳大利亚、新西兰和中国香港已经成为中国高净值人群考虑移民及购房区域的首选。“比如在加拿大温哥华、英国伦敦、新加坡和悉尼等区域,中国客户置业的现象愈加普遍。”

该负责人介绍说,从国家移民局公布的投资移民国家统计情况来看,美国、加拿大、澳大利亚、英国和马耳他是过去5年的投资移民主流目的国。

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