澳洲土地印花税怎么算？
在澳大利亚，买卖房屋要缴纳两种税，分别是房屋印花税和土地印花税。今天，我们来讲讲， 交易过程中，大家最关注的土地印花税是怎么缴纳的。 以新南威尔士州为例（其他州略有差异）， 新房土地税的征税对象是以家庭为单位的首次置业者； 二手房土地税的征税对象是除新房首置外的所有房产交易。 下面我们来看下，在新州购买不同类型的房产，需要支付的土地印花税具体是多少。 不包含海外买家额外的 8% 空置税哦～
一、新房（独栋或联排） 根据是否首次置业，分为两套方案。
1. 如果首次置业，并且购买的房产是独立产权新房，那么只需要支付新房印花税即可。
2. 如果不是首次置业或者购买的房产不是独立产权的新房，则需要同时支付新房及二手房的印花税。 二、二手房产 除了新房和二手房，其他类型房产的归属都不再属于“住房”范畴，因此都需要缴纳较高的土地增值税。
三、别墅/排屋/公寓 别墅、排屋这类产品，根据其所属土地使用权的类型，分为三种情况计算。 公寓类房产，不论是否带车位，都是按照每平方米建筑面积计算。