澳洲房价上涨什么原因？
首先，因为土地供给有限而人口却在持续增长，导致房地产一直是紧缺的 其次 因为澳大利亚一直实行的是紧缩的货币政策 所以通货膨胀率一直在低位运行（虽然这次汇率大跌对国内企业有一定影响） 再次 因为中国“去产能、去库存”的原因，钢铁、煤炭等大宗商品价格一路走低，作为以出口矿产资源为主的国家，澳大利亚由此得到很大的经济刺激，居民储蓄和就业信心都有很大提高 最后！也是最重要的一点！从2016年开始，世界上主要国家开始采取宽松的货币政策（降息、量化宽松等），而作为传统意义上的金本位国家，澳大利亚不可能孤帆自赏，必然跟随世界主流步伐。要知道在1980年代，澳大利亚曾经有过连续5年超额完成财赤目标的情况。所以这一次，政府完全有足够的理由相信，自己也能够超常完成任务，从而进一步推进房地产的建设
当然还有移民的因素，毕竟移民都要有地方住嘛…. 但是不能忽略的一点是，由于全球主要国家的货币几乎都贬值了30%甚至更多，因此相对于其他国家，澳大利亚的物价是非常稳定的。根据澳联储的数据，在过去的二十多年里，只有2008年全球金融危机那一年的CPI是负值。(这里需要说明一下，澳大利亚的CPI统计不包含住房成本) 所以，用国际比较的方法来看待澳大利亚的通胀水平的话，会发现其实它一直在合理区间内。另外值得注意的是，在1974-1983年间，澳大利亚曾出现过长时间的高通胀，这一方面是因为二战后移民不断涌入，另一方面是由于石油危机带来的通胀。然而现在的形势已经完全不一样了——全球化使各国相互依赖，一国不可能再单独采取过度宽松的货币政策；作为一个自然资源储备丰富的国家，澳大利亚不用担心进口商品涨价会给自己带来高通胀（资源产品虽然价格上涨，但是进出口贸易差额却有所减少，这是因为资源类行业在整个GDP中所占比重很小，无法像工业品一样增加进口）