澳洲购房需要什么？
1、 澳大利亚买房需要准备什么材料？ 在澳大利亚买房，申请人需要提供的申请材料包括：户口本复印件；身份证原件及复印件（若为外籍人士则不需要）；婚姻状况证明（结婚证或离婚证复印件）；子女出生证复印件；个人学历证明原件及复印件；工作年限证明原件（公司盖章）；工资流水证明复印件，近六个月的银行流水账单（银行盖章）；工作收入证明原件；个人财产证明，如房产、汽车、股票等证券的复印件；贷款额度申请文件，即贷款用途声明、贷款还款来源说明和抵押物清单（如借款人为企业的话还需要法人身份证复印件、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程）。
2、 澳大利亚买房流程是怎样的呢？ 第一步是选择房子，查看是否有您中意的房源。第二步是签订合同，确定买楼方案。第三步是交易进行，买卖双方签订买卖合同，卖方收到定金后开始办理相关手续。第四步是交接房屋，买卖双方办理产权过户及抵押登记手续，买方收取房地产证原件。第五步是交易完成，买方付清余款给卖方，并办理按揭注销等善后事宜。
3、 澳大利亚买房有哪些税费呢？ 根据法律规定，所有买卖房产必须交7.5%的印花税，而海外买家还需交纳5%的外国购置税。如果房产价值在$80万以下，印花税和外国购置税相加约为房产价的9%;若房产价值在$80万以上，则需要额外支付4%的税款(以房款为基数计算)。
对于海外购买者还须缴纳贷款利息的相关税收，具体税额根据贷款金额和时间计算。 对于自住型房屋，购买新房不需交土地增值税和物业费，但购买二手房时需要交纳房价约1%的土地增值税以及每年约600澳元的物业费。 而投资者买房不同，除了交纳印花税和外国购置税外，还要缴纳房贷利息相关税收，另外如果投资房是在公寓或者联排别墅内，那么需额外缴纳2%的物业类税费。