澳洲房屋出租方便么?

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谢邀! 说到在澳洲租房子,就不得不说到澳洲的租房网站了; 在澳洲,比较火的租房网站就是realestate.com.au和domain.com.au了,可以直接输入你要寻找的区域或者街道名称来进行搜索,也可以点击网站上的地图选区来找到你中意的房源信息。

另外还可以下载相关App进行查看,比如RealEstate的App: 这个App是免费的,上面有很多真实的房屋照片,你可以随意浏览或是按区域搜寻你想租住的房子。

每个房屋详细信息都会列出出租方式(整租还是合租)、房价、周边设施等。 并且每栋房屋都会有相应的房源编号,用户可以通过号码来联系卖家。

不过,这个App上显示的价格并不是最终价格,而是房东要价。如果你想了解更多详情的话,可以点击网址里的View details,就可以看到更详细的介绍,包括房间的图片、位置以及周围环境等等。 在澳洲,一般租房子都是要租赁合同的,有的房东会要求提供护照复印件和身份证复印件,并签署一份由澳大利亚法律制定的租赁合同(leases)。

这份合同必须包含租赁时间、租金价格及需要支付的押金数目等相关条款。

还需要提供银行提供的定期存款证明原件或者是现金存款证明原件作为担保。 一般公寓式的房屋会有2至3周的空置期,空置期间无需支付房租。但是如果有房客提前终止合约的话,则需赔偿房东相应损失。

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澳洲的房屋中介十分发达,无论你有几栋投资屋,都可以“全托”中介机构来打理,你只要收取租金和承担修缮的义务,所有与房客的交涉及签署合同,续签,终止合同都能一站式解决。当然中介的抽成也不菲,一般首签是两周租金,续签是一周租金。

所以也有人选择“自管”房屋,只需要向当地政府登记自己的出租许可证并且张贴正规的出租广告即可。再准备一份英文的租房合同和水电燃气信(在银行办理自动缴款的信件均可),一般都能顺利完成出租。

无论哪种出租方式,在合同签署后房客都会支付3周的租金作为押金和首期租金,这笔费用会全额现金支付,所以出租一房租金20万澳币左右的公寓就可以收到8000澳币的现金,是笔数额可观数目的流动资金。

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