泰国公寓每年的费用是多少？
我们买的曼谷市中心的一套47平米的2室2卫，单价3.6万/平。 买房时开发商给的是永久产权，但是签订合同时因为是外国人士购房，所以签的是50年租赁合同，从2015年起算，也就是到2065年才到期。50年后的地产归属按当时法律来定。 总共花了188万人民币，含一个车位和一个储藏间（可停2辆轿车，也可作为杂物房使用）。
第一年的管理费加上维修基金和税金大概2万元人民币，以后每年约1.8万元。 小区有24小时保安监控及巡逻，非常安全；楼下有一个超市、7-11便利店以及多家餐厅，生活非常方便；旁边就是学校(幼儿园至高中)，出门就是大街，走路几分钟就到MRT地铁站，1站路可到Asok中央商务区，出行十分便利。 楼盘外观和内部质量不错，室内精装修，带中央空调和大落地窗，整体感觉挺好。
目前租出去一个月4000元/室，回报率挺高的。 另外我在网上看到有人推荐去马来买小洋房，价格大概是1千人民币/平米，不知道是否值得投资。我想请问下各位大佬，和泰国相比，马来的房子升值空间如何？