墨尔本土地税怎么收？
澳洲所有州的房地产税都是基于你房产的评估值（房产市值减去建筑值）来计算的，没有地域区分（比如在郊区买的房子和市区的房子统一征税）；
举例来说，假设你的房产评估值为100万澳币（650万人民币左右），那么你需要缴纳的地产税为2%，即每平方尺4美元（大约2.5元人民币）。具体公式如下 需要特别说明的是，虽然上述公式计算出来的是每年应缴纳的税收，但是实际缴纳的时候是以3年或者6年为一期来缴纳，有一定的减免优惠。而且新买房者可以依法获得一定的免税额度（各州政府规定的免税额度不同），在免税额度内不需要缴纳任何地产税。
另外，如果您的房产是自己居住而不是用于出租，还可以申请到额外的住房免税额度。以维州为例，首次置业者可以获得20万的住房免税额度（在新房价中扣除后，再按照上面公式计算需要的地产税），而首套房自住者则可以额外再获得5万的住房免税额度（同样在新房价中扣除后，再根据上述公式计算需要缴纳的地产税）。
总体来说，澳大利亚的房地产税比较合理，不存在像中国这样所谓的买方税费（交易手续费、契税、印花税等）和卖方税费（营业税、城建税和教育费附加等），也不像美国那样各种费用加起来高达百分之十几甚至更高。