如果移民了房产怎么办？
首先，需要明确一点，我国法律禁止“炒卖”房地产。所谓“炒卖”是指通过短时间的买卖获取差价的盈利行为。 因此对于房产的处置方式有两种，第一种是自用；第二种就是持有资产等待升值后再行交易，不过这种交易有年限限制。
1. 如果投资者是为了自住而移民的那么房屋的处理方式就很简单，完全按照国内房屋的交易程序进行即可，只不过费用相对高一些。
2. 如果是出于投资目的而移民，那么在投资之前就要做好资产的规划，保证资金的安全和收益。通常情况下，为了规避风险，投资移民者会将资产分割后分别进行处理。比如先卖掉国内的一套房子，然后拿到的钱用来在香港或者海外购买房产。这样在操作上就能够让资金的流向有迹可循，从而减少税务的风险。当然，如果投资者不愿分开处理资产，而是将卖房所得款项全部用于香港或海外的房产项目投资，则需要注意所购房产的利率和还款方式，因为境内房贷是固定利率，而境外大部分地区的房贷利率都是浮动利率，加之汇率变化的影响，贷款买房的本金和利息支出可能远高于国内的房贷。在境外投资购房必须综合考虑各方面的因素，理性选择。 此外还有一个省税的方法，那就是利用信托基金。通过设立信托的方式，将房产交给信托机构受托管理，信托机构收取一定的服务费，而投资人的收益则免税。
3. 还有一种比较“精明”的做法，那就是不“抛售”房地产，但是通过其他方式将房产的产权转移到外国国籍或永久居民身份的继承人名下（根据中国继承法，子女是继承房产的首选），届时再行使继承权获得房产。这种方式既保留了房产的增值潜力，同时也实现了遗产分配的目的。