香港租房要什么手续?

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1、与房东签定租约 与房东签订房契是租客和房东两方的事,需要房东和租客同时到场签字并按手印;如果是由中介介绍,则房东和租客分别给中介费。 香港房屋类型分为:公寓,唐楼,洋楼(连排花园洋房)及别墅等。每种类型的房子,申请租房的人所需提交的证件材料会有一定差异。 香港房屋价格受地段、交通、建筑年龄、房屋质量等因素影响较大,因此同一种类房屋在不同的地方租金差别很大。如公寓在铜锣湾的租金会比在九龙塘高些。同一地区的旧楼通常比新楼租金要低一些。香港还有一些政府公屋供低收入居民租住。这些公共住房由港府统一规划建设,条件不错,租金也很便宜,每月只要几百港元,但申请手续较为繁杂。

2、办理香港身份证 在香港租房必须要办理好香港身份证,否则无法办理居住登记,而办理移民签证则需要提供香港居民身份证原件和港澳通行证原件。 在内地先办理好《中华人民共和国旅行证》,然后在香港入境处所规定的机构进行“回港定居”的申请,获得批准后可领取香港居民身份证。 申请人须携同户口簿原件并提供复印件到户口所在地的公安机关办理“无犯罪记录证明书”。

3、办理香港永久居民身份证 如果想要留港长期发展,并且符合相关条件者,可以申请成为香港永久居民,拿香港的护照。 申请成为香港永久居民的申请人必须拥有香港居民身份证,没有的话就不能申请! 满足下列条件之一就可以申请:

① 有家庭团聚身份来港的人士,必须拥有香港身份证才可办理家庭团聚手续。

② 在港出生的应届非本地毕业生可以申领。

③ 非本地毕业生在港就业且达到在香港连续工作7年或以上的资格;或者在香港就读期间找到工作后继续留在香港工作。

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去中介或者房东处签订租房合同。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋承租人 在同等条件下有优先承购权。

出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,双方可以协商解除房屋租赁合同;

第十一条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

因此,房屋租赁后出租人是可以出售房屋的,但是应当在出卖前合理期限内通知承租人,同等条件下承租人有优先购买权。双方可以协商解除房屋租赁合同,或者买卖不破租赁继续履行合同。

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