澳洲小公寓出租好吗？
首先，这个问题的核心是：用较少的时间和精力来获取收益，是否值得投入呢？ 简单说一下吧—— 从投资角度看的话，如果考虑买房自住，建议买大不买小；如果是投资炒房，不建议买小； 如果考虑租房住，建议还是买小不买大。 为什么这么说呢？且听小编一一道来~ 买大还是买小，关键在于税费和空置率的比较 买小户型的房子要交的税费要比普通住宅多很多！而且由于户型太小，未来出手的时候也会受到一定的影响，毕竟在同等价位的情况下，一般人会优先选择大一点的户型。
其次就是空置率的问题了，房子如果不是自住的话，就不可避免的要面临空置问题。一般来说，100平以下的小户型空置率会比大户型要高一些（同样地段、同样配套、同样是全新的房子）。因为小户型的需求相对较少，客户群体较小，一旦租房者搬入，对周边环境及生活配套会有一定要求，一旦这些条件达不到他的预期就会搬走，换句话就是说房子空着也是空着。但大户型就不会有那么多问题，即使暂时租不出去也不会长期闲置。最后造成资金的积压。 所以无论从税费还是空置率的角度考虑，都是买大不买小。
但如果从自住的层面来讲，买大还是买小就不需要再纠结了，关键还是得看个人需求以及实际的生活状态来决定。 小户型的优势还是很明显的，价格方面一般都比同类型的大户型便宜，所以在资金有限的情况下可以选择中小户型。
另外现在很多地方都在建设大型社区，配套设施齐全，这样的住处很方便年轻人的生活习惯。而且中小户型一般户型都比较紧凑，生活成本低，适合单身或者过渡时期的年轻人。 对于二套房业主来说，小户型可能就比较鸡肋了，因为多出的首套按揭款可能会带来更高的利息支出。 不过假如你正在准备移居澳大利亚，那么购买一套二手房作为投居房倒是不错的选择。不仅房贷利息可以享受税收减免政策，并且将来转手也容易。