投资澳洲房产如何汇款？
在澳洲买房，有两种付款方式可以选择- 一次性付款或者分期付款（贷款）。对于国内的投资人一般选择一次性付款居多。那么，如何通过银行将款项汇到澳洲？又需要注意哪些方面呢？ 首先，你需要准备以下材料：
1.申请人的身份证复印件（正反面）
2.申请人名下的银行卡复印件
3.房产证复印件、购房合同原件 如果您是第一次汇款，还需要到银行柜台开具《个人无贷记录证明》；如果您已经汇款过一次并且有记录，则无需再次开户和出具证明。需要注意的是，因为各个国家对于资金的管控力度不尽相同，所以并不是所有的钱都能随意的从境外汇入境内，也不是所有资金都可以自由的从境内汇出境外——如果您的资金来源比较特别，比如是“拆迁补偿款”或者是“赡养费”等，还可能会遇到比较麻烦的情况哦！ 所以，在汇款前最好先与您的理财顾问确认好相关的手续要求。一般来说，需要提供如下材料：
1)移民签证(临时或永久居留权);
2)护照；
3)出生公证；
4)婚姻状态公证；
5)身份证；
6)户口本；
7)财产公证书；
8)经当地相关部门同意的融资信;
9)还款能力证明文件等。 最后，提醒投资者注意以下几点：
1.汇款时，必须使用有效的护照号码及签证类型。如签证即将到期，应及时办理延期手续以防万一。 另外，需要特别注意，由于澳大利亚政府规定，任何公民如果5年内没有登陆过澳洲，将会被视为自动放弃澳洲公民身份。
2.如果投资人购买二手房，则需要事先和卖房确定好交房时间，并在合同中写明由谁支付相关的费用。
3.如需贷款买房，应注意各家银行的贷款额度、利率、期限、要求可能各不相同，需结合自己的需求向多家银行咨询，以寻求最合理的贷款方案。