澳洲房产中介有哪些?

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选择中介,重点不是看大小! 而是要看口碑、经验、专业度以及是否认真负责! 虽然大机构可能各方面都比较完善,但有的人就是喜欢小公司甚至一个人单干的! 主要是看中介是否靠谱!

1. 查备案,看资质 一个正规的房产中介,必定会具备房地产经纪机构备案证书,这是国家规定的房地产经纪机构开展经纪业务必须具备的必要条件之一。 在澳大利亚买房,同样要查看该中介的资质。一般情况下,一个正规的中介都会将自己已经做过的房屋交易情况(包括房子地址和出售的价格等)公示出来,如果你打算购买的房屋也已经在该中介的代理范围内,那么就可以放心地签订协议了。如果不知道该如何查询,也可以直接询问该中介公司之前买手们对该中介的评价如何,这也是一个参考依据。

2. 找熟人推荐 对于首次出国置业或者对当地不熟悉的人来说,找一个熟人推荐是非常有必要的。通过熟人推荐能了解更多信息——比如开发商实力如何、物业状况如何等等。当然,朋友推荐的并不一定是最好的,不过一定能避免踩雷。

3. 网上搜评价 即使前面两步做得再完美,也不排除会有坑。在确认签订合同前,大家可以上网搜索一下对该中介的评价。点进去看一下真实买家使用后的反馈,特别是那些差评一定要仔细看,这往往可以帮你少走弯路。

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澳大利亚的房产中介主要被分成两大类,一类是以ray white,Barry.Nilson,harcourts,auction house为代表的全国甚至全球范围内都有连锁店面的集团中介,这类中介旗下会有大量通过中介牌照考试的员工中介。

还有一部分就是纯粹的私人中介,他们在当地有自己的店面和自己的客户群,而澳大利亚人口分散,房产交易是区域性非常高的业务,所以在很多小的偏远城市私人中介比连锁中介的表现更好。

一般来说,一个有经验的从业10多年,个人关系网非常发达的私人中介一年能有2,300万甚至更多的佣金收入,相当于30万rmb。对于从业人员来说,他们可以选择就职于集团中介,也可以选择成为私人中介,但是从业人员想要成为私人中介的话需要向当地政府缴纳约5万刀的牌照费用和每年续牌的费用,并且需要满足从事房产中介5年以上,并在当地有固定的办公地点。

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