日本的房子收房产税吗？
日本的住房体系，可以理解为“公积金”制度支撑下的市场化的结果。 没有所谓的 “房地产税” 和 “土地税”。 但会有和这两个税种类似的功能与作用。 在日本买房，一般只需要缴纳一次性过户费用（相当于国内二手房交易的税费）和租赁契约的登记手续费；而租房子则需要支付租金的5%-7%作为公共修缮费（相当于中国的房地产税/物业费）。
这些费用的计算依据是房价或房租的1.4%-2%不等。当然，对于低收入的群体，还可以申请减免费用。 这些费用的用途是，当房屋折旧（也就是房屋自然磨损）超过一定限度后，对房主进行补偿或者由公共机构出面进行房屋维修。由于日本住房的寿命一般都超过了100年，所以实际中这些费用基本上都没有交过。
但是，这些费用的存在，使得日本房产市场能够保持一个稳定的价格。因为任何投机炒房的行为都要计算在这些费用里面并无法获取额外的利润。比如同一栋建筑里隔壁房间卖主把价格抬得很高，而你的房子因为需要承担更多的公维金而不得不低价卖出，这样整个楼层的交易价格就无法上升，而炒房客的利益也无法得到保障。
除了公共修缮费之外，在租房的时候还会定期支付给中介公司一定的转租费。