日本房子适合投资吗？
我是在日华人，最近公司扩大经营，需要贷款，但是国内的政策是不允许的，我就想到了在日本买房，然后做抵押贷款。 首先，我们在东京买了一套二手房，因为东京的房子价格比较高，我们预算很有限，就想买一套小一点的，35平米左右吧，价格是290万人民币。由于我们是第一次买房，很多流程都不懂，都是中介和房屋交易律师帮办理的，这里要说说找中介的好处，他们懂所有房子的交易流程，会帮你避坑，给你推荐靠谱的中介，很重要的一点，他们会给你介绍好房东，就是那种交易流程简单，性格好的房东，这样能省不少心呢！ 我想说的第二点，就是在日本买房，一定要买新房，不要买二手房。原因是除了土地价格之外，新房和二手房的价格差距并不是特别大（同样是40平，新房总价一般是二手房的1.1倍-1.2倍之间）。而新房和二手房的税费可是不一样哦～ 购买新房的话，只有一次性付款和按揭这两种方式。
如果是按揭的话，贷款利率是按照你的房地产评估价格的利率来计算，比如你的房地产评估价格是1000万日元（60多万人民币），那么年利率就是2%；如果是全款买的话，就不存在利率问题了。 另外，日本的新房是不用交中介费的，这一点比中国省钱多了。
第三点我想说，日本的租房市场非常规范，租房子不需要中介，网上就可以查到房源信息，直接打电话给房屋管理人即可（相当于中国的物业），而且日本的房子是以户型来区分的，同一个小区，有单间式的公寓，也有两室一厅的公寓，还有一户一室一厅的公寓，房型差异不大，重要的是周边环境以及交通是否便利。租金的话，按照面积计价，一平米大约5000多日元（300多人民币），条件不错的房子租金可能会贵一些。
以上就是我在日本买房的一些经验，仅供参考~