加拿大投资什么合适？
最近很多朋友咨询我移民加拿大的问题，其中问到最多的就是“想在加拿大投资买房，或者购买基金，但完全不知道买哪里好！该往哪个方向考虑呢” 作为在新加坡、马来西亚、柬埔寨、俄罗斯、土耳其等海外市场都有房产投资的从业者，可以很明确告诉您，投资在哪里好，取决于两个因素：
1.您的现金流是否能承受一定的外汇管制风险和汇率波动风险；
2.在您所选择的地区里，哪些项目是最接近“理想中的房子”——即满足以下所有条件的项目：
条件一：稳定收益
对于海外房产投资者来说，“买对”比“买贵”更重要！因此挑选项目时，我们需要注意项目的稳定性，主要从两个方面来评估：
a)资金的安全性——例如，你的款项是否会受到外汇管制限制，有没有法律瑕疵等等……
b)收入的稳定性——例如，你购买的公寓是否有稳定的租金收入，或者在你购买的地块上，开发商是否已经规划了充足的租约保障。
总结一句话：你的钱会不会打水漂。
条件二：合理回报 在确保项目安全的情况下，我们还需要关注项目的回报率，一般来说，我们投资的项目年回报至少应该是借款利息的2倍，否则该投资项目就缺少吸引力，很难让我们长期持有并享受升值所带来的红利。
条件三：低风险 高收益 对于海外房产投资者来说，一般我们将项目分为四类：
第一类是低买高卖的投机项目（For Cashing）。这类项目适合短期投资和交易，不适合长期持有。
第二类是较低买高的保值项目（For Hanging On）。这类项目能带来固定的租金回报，并且通常受市场波动的影响不大。它比第一类项目的流动性差一些，但比第三类要强很多。
第三类是高买更高的增值项目（For Shooting Up）。这类项目是资产增值的最佳选择，但它有一定的风险，因为市场行情难以预测，而且升值空间往往有限。
第四类是极高买极高风险的投资项目（For Taking Over）。这类项目的价格通常由少数大买家决定，价格涨跌幅幅度很大且很难预测。虽然有可能获得超高的收益率，但也同时伴随着巨大的风险。
除了以上四个条件之外，我们还会考虑到项目的地段、周边设施、小区环境等因素。但这些条件都属于锦上添花的内容，并不影响我们对上述三个核心问题的判断。